重建戶煎熬近五年未安置 斥市建卸膊漠視居民安危

轉自草根‧行動‧媒體

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東京街/福榮街重建項目(下稱東福項目)在2013年3月8日開展,至今超過四年,仍有多戶租戶及天台戶未獲安置,近日居民的租住單位及大廈外牆均出現石屎倒塌情況,直接威脅生命安全,市建局不但維修無影,亦無了期拖延安置。由居民組成的東青重建關注組(下稱關注組),近日再次約見市建局會面,力斥政策漏洞,要求市建基於「以人為先」的原則,特事特辦先安置,會議中市建局卻拒交待安置時間表,更卸膊予業主。街坊怒訴「死人點算」,石屎若果真的再次倒塌,殃及人命,市建局就形同半個殺人兇手。

 

【收購及遷置總監拒出席會面 市建無理要求索取錄影紀錄】

是次會議由關注組義工負責主持,主持阿婷先表示在本年三月時,關注組與市建局收購及遷置總監黃偉權會面,當時黃偉權曾承諾會於3至4個月內再次安排會面,但最終卻拖延半年,而黃偉權亦以事務繁忙為由拒絕再次出席,只派了社區發展總經理劉培榮及收購及遷置部兩位總經理到場,關注組對此表示失望。

 

市建局社區發展總經理劉培榮只回應說「黃總監不是拒絕出席。只係佢工作忙碌」,另外亦要求關注組會後向市建局提供是次會議的錄影紀錄,讓市建局可以知道於會上說過什麼主持力斥市建局的要求荒謬,因市建局財雄勢大,若要紀錄自己說過什麼,理應自己安排現場錄影人員,只耍先徵詢得到街坊同意即可,但現時反而向弱勢及缺乏資源的街坊索取錄影副本,實在令人不解。

 

【盡訴五年心中苦,要求特事特辦先安置】

 

會議開始後,東京街天台戶何生先發言表達關注組訴求,要求市建交代安置時間表及盡早原區安置怒訴重建導致業主不維修,才產生諸般問題。東京街天台戶蔣小姐亦指出漏水問題嚴重,日前10號風球更「床都濕曬無得瞓」,質問市建局何時才願意安置。青山道天台戶李生亦力撐東福街街坊盡早安置的訴求,指雖然自己居住於另一重建項目,現時已經土收,近日亦爭取到原區安置,但他十分明白東福街街坊的苦況,像他現時因為等待新居裝修,仍在青元天台居住,但樓下單位均十室九空,日前天台水管被偷,自己一家隨即無水供應可用,現時仍擔驚受怕隨時又再無水。

 

面對重建戶苦況及逼切訴求,市建局並無回應,更不斷卸膊。市建局高級經理(收購及遷置)譚建強回應街坊要求盡早安置的訴求時說:「市建遇到團體反對收地所以先未安置到大家;時間表方面,市建只是等收地,無權承諾政府幾時正式收地。 」社區發展總經理劉培榮聲稱不能於收地之前做安置工作,指這是一個法治過程,只說會盡快啟動土收。

 

過去受重建影響的多區重建戶,包括深水埗、九龍城衙前圍村、灣仔等等,亦有出席會議,支持現正受苦的重建戶。前深水埗重建項目鋪戶岑太,不滿市建局漠視居民在重建過程所受的煎熬,「他們的痛苦,我也是經歷過好明白,市建局卸責說要政府官員才可以決定幾時做到安置,我都好想要求發展局局長親臨落區,體會受重建影響有幾痛苦同迫切需要安置,要以人為本。」前福榮街重建項目租戶Ann亦質問市建局,「為何市建非改善街坊生活而是折磨街坊」,她認為市建擁有極大權力可以拍板先安置居民,亦指出市建局可以用「回頭紙」,先安置居民於安置大廈,日後市建收購業權後再安置居民於公屋。

 

【石屎倒塌危危乎,市建卸膊形同殺人兇手】

 

眼看市建局代表不斷卸責,指要先收購業權,才會安置。天台戶蔣小姐力斥市建局「遊花園無實際」。福榮街租戶傑仔指著其住戶及鄰戶天花石屎倒塌的圖證,質問市建「扎死我,你地點算」,現場街坊皆紛紛指出鼠患不絕、垃圾無人處理、樓梯惡臭等問題。惟市建局高級經理(收購及遷置)譚建強又再次卸搏,指單位失修問題,租戶應找業主商討,市建局亦可以嘗試聯絡業主商討處理,但不一定能成功。
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關注組義工阿江批評譚的說法是不負責任,指現時市建局宣佈重建,導致業主拒絕維修,而重建項目拖延多年仍拒絕先安置居民,導致居民安全問題堪虞,並直斥市建:「過去馬頭圍道就係倒塌左,市建當時立即特事特辦安置附近居民,現時係咩要等到東福項目塌樓,學街坊所講『扎死我』,市建先會特事特辦呢?如果真係倒塌出事,市建就係半個殺人兇手,唔好諗住可以卸膊落業主身上,大家都會覺得係市建問題。」市建局出席代表一致沈默,拒絕回應如果塌樓或出現人命傷亡,是否會負責。

 

會議主持阿婷,亦指出《市區重建局條例》並沒有規定市建局須收購物業或土地收回後才可以安置凍結日已登記的租戶及天台戶,要求今日出席的市建代表回去向上層商討街坊訴求,盡快「特事特辦」,先安置居民。市建局高級經理(收購及遷置)譚建強只拋出一句:「反映姐,反映實得架。」
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【街坊爭取多時 市建終承諾原區安置】

 

關注組另一訴求是要求市建局明確承諾原區安置租戶及天台戶,及交待現時預留原區公屋單位的具體數字。市建局高級經理(收購及遷置)譚建強開始時只表示「市建局在其他重建項目不一定做到原區安置,不過有信心在東福項目能對餘下合資格的住戶做到原區安置」,惟拒絕交待具體預留單位的數量。

 

直至現場街坊和義工多次追問,譚及後才交代,現時於深水埗的公共屋邨預留了超過70個單位,因此有信心可以讓東福項目餘下的租戶及天台戶全部原區安置,但仍然拒絕交代安置時間表。張超雄議員辦事處的代表質問市建:「既然你地有足夠既單位,點解寧願空住單位,都唔先安置街坊。」

 

本媒體過去亦多次報導深水埗重建戶爭取原區安置的各種行動,惟市建局從不肯承諾「原區安置」,直至今次會議爭取到明確承諾,是居民長期爭取的成果。

 

土瓜灣重建地鋪被大規模逼遷  市建拒絕回應

 

土瓜灣KC9-KC13非住宅關注組成員亦有出席會議,除支持深水埗街坊外,亦講述地鋪租戶亦面臨迫遷苦況,指出重建公佈後,不尋常地出現大規模地鋪租戶逼遷,批評重建政策漏洞重重,對店鋪租戶保障漏洞不絕,鋪租戶隨時被逼遷而不能原有補償,更失去老街坊老顧客難以繼續經營。市建局代表拒絕回應,表示:「今日係傾深水埗項目,我地手頭上無土瓜灣資料,星期四已經同土瓜灣約左會。」土瓜灣非住宅關注組成員要求市建交代星期四會派哪位官員與地鋪租戶會面,市建代表亦拒絕交代,只表示會派負責相關職責的同事。會議主持阿婷嚴責市建局:「各區街坊都受苦,同樣都係重建問題,你地市建局有責任做好。」

 

【拒交待安置大廈入住及空置率  街坊斥「勿當街坊係傻架」】

 

另一關注重建的團體舊區街坊自主促進組亦有出席會議,關注安置大廈是否有足夠單位安置各區重建戶的問題。組員阿Ann,亦是前福榮街重建項目租戶,表示之前去信向市建局查詢安置大廈尚有多少空置單位可以入住,及現時有多少人居住於安置大廈,但市建局信中拒絕回答,只列出安置大廈單位的總數,質疑市建局是否存心耍街坊,要求市建局公開在現場交代相關數字。

 

市建局高級經理(收購及遷置)譚建強卻大耍太極,聲稱:「改建好複雜,難過起棟大廈,我地仲研究緊點改建,現階段真係答唔到你,改建後有幾多個單位。」現場街坊對譚的說法表示難以理解,斥責市建局「唔好當我地街坊係傻架」,認為即使改建,市建局亦會有改建計劃,會有預算。市建局社區發展總經理劉培榮隨後表示,如需要提供進一步安置大廈的資料,可直接去信市建局向他再查詢,他會回答有關問題。

 

【市建稱「改建難過起樓」? 街坊反問市建「何不先建後拆」!】

 

對於市建局表示「改建安置大廈單位難過起樓」的說法,舊區街坊自主促進組組員、前順寧重建項目天台戶何生反問譚健強:「既然市建局話改建難過起棟大廈,甘你地不如直接起棟大廈安置街坊,反正你地甘有錢甘有權咁多豪宅,起返棟安置大廈,唔洗改建咁麻煩囉。」舊區街坊自主促進組組員、前利東街樓梯檔May姐亦指,現時土瓜灣有多個重建項目要安置,市建局在土瓜灣又有吉地,何不起樓安置街坊。現場街坊應聲高呼,要求市建先建後拆。

 

市建局高級經理(收購及遷置)譚建強指,興建安置大廈或公屋不是市建局的職責範圍。現場街坊紛紛追問,用重建地皮興建安置大廈或公屋如不是市建局職權範圍,是屬於什麼政府部門的工作,讓他們去找有關部門跟進,不用再煩市建局,惟市建局代表均沈默拒答。

 

會議結束前,主持和現場街坊均強調「只要一日有一個街坊未有妥善安置,我地都會要求市建局繼續定期和我們開會」,及街坊之間均會力撐,要求市建貫徹「與民共議」,而非「我地逼你先出來」。

 


更多資料:

 

東青重建關注組再與市建局會面│【重建區訴求書:盡訴五年心中苦 何日承諾先安置】

https://odaaghk.wordpress.com/2017/09/13/meetingwithuraresidentsstatements/

 

東青行動聲明|【就3月29日與市建局收購及遷置總監會面提出的四點政策訴求】
http://wp.me/p5xEw3-Js

 

立法會申訴市建政策缺失 發展局遞信斥責監管不力
http://wp.me/p5xEw3-Ec

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