長遠房屋策略系列之一: 關注基層住屋聯席 回應《長遠房屋策略》報告

關注基層住屋聯席

新聞稿

回應《長遠房屋策略》報告

關注基層住屋聯席(下稱關住聯)由多個不同的團 體組成,聯席中有來自不同地區的街坊,包括東區、長沙灣、大角咀、太子、灣仔、西環、葵涌等,目

標為爭取基層人士的住屋權益。

長遠房屋策略督導委員會於去年9月公佈長遠房屋策略咨詢文件,就著公私營房屋供應、空置土地運用及公屋的政策改變進行公眾咨詢,過了一年,今日政府公布新一份長遠房屋策略,強調希望有策略和系統地,解決住屋難題。聯席針對基層住屋方向,對這個策略報告作出意見:

1. 資助自置居所及居屋無助解決住屋需要

現在樓價持續高企,正影響打算置業及租賃私樓的市民,近日太古城頂層單位破紀錄,售過千萬,劏房租賃平均尺價貴過豪宅,銅鑼灣的劏房單位的

租賃價為9千多元。加上公屋供應少,今年只供應9千多個公屋單位,令超過26萬的公屋輪候的家庭等候遙遙無期。無論公、私營房屋也不能滿足市民住

屋需要。推出新居民及資助自置居所,也只是將市民「迫上車」,但樓價高企下,也沒法資助至可負擔的水平。

2. 土地分配不公義

政府經常強調沒有足夠土地建屋,不斷針對土地及房屋供應,但卻忽視了土地分配公義。過去市區重建局收回的市區重建地全是興建豪宅炒賣,並未

達至以人為本,興建公屋解決基層住屋需要。香港有很多私人遊樂場的土地以1元象徵性收費租給富豪遊玩,卻不願興建公屋,以香港高爾夫球會的粉

嶺高球場為例,佔地170公頃,相等一個荃灣的面積,卻只服務2000名權貴會員,若以中密度發展,預計可容納10萬人。元朗橫洲棕土本來可以興建

17,000個公屋單位,容納52,000人,但因為鄉紳反對就大幅削減至原來規模的四分一。香港的酒店不斷增加,尤其市區更為嚴重,將很多的住宅轉為

酒店,最近筲箕灣又一住宅地擬轉建為酒店。現時港鐵上蓋的物業全是私人樓宇,政府是港鐵的大股東,卻沒有規劃地鐵上蓋興建市民可負擔的居所。

以上種種的土地分配不公義的情況就是政府沒對政下藥,做就今時今日的居屋問題的。
再者,聯席有針對解決基層住屋的建議:

1. 區區可以興建公屋,解決各區市居的住屋需要。

市區重建用地興建公屋,可以處理市區重建的破壞外,亦給予當區的居民得到可負擔的居所;另外很多的用地也可以興建公屋,包括地鐵上蓋、棕土

及私人遊樂場,既可以滿足公屋興建量,也可以滿足各區的居民的公屋需求。

2. 重新就租管政策進行檢討及公眾諮詢

租管已撤銷了十年,導致十年內租金不斷飈升,業主與租客關係不平衡。運輸及房屋局面對市民對租管的訴求,只拋出一個內容偏頗的租管研究報告。強烈建議重新進行檢討及公眾諮詢。

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