關於政府立法協助地產商收地的問題

現時政府會加入2個條件,讓發展商可以更輕易地以買到八成就可向土審申請強制拍賣:

1)整個地段只有一個業權不肯賣

或者

2)整個地段上所有樓宇都是樓齡超過40年

這樣看上去好像無甚特別,但實在十分危險,首先要做詞語解釋 :

1)什麼叫"地段"?

即地契上的地段,可以是一個號碼,也可能是多個,你想知的話,要查清楚自己屋企的地段所屬,要去填土廳

2)咩叫"或"?

即係兩個條件任中一條就OK

3)咩叫向土審申請強制拍賣?

即係發展商收夠八成後可向土地審裁處要求拍賣整個地段,

理論上好似會有市價,但係有其他大隱憂,大家睇睇一班街坊朋友所寫的意見書就會明白啦

4)四十年樓齡喎,唔關我事?

大家諗下,之前就話收夠九成可以拍賣,現在就講八成,遲D發展商話唔夠,咁係咪會再加其他附例去滿足佢地呢?

事實上,係無理由可以迫人賣樓呱?

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