土瓜灣舊區街坊的心聲 2009/07/08

樓宇更新計劃不公平 舊區居民不滿

文︰黎健基

 

月前，政府撥款十億元予發展局，推出「樓宇更新大行動」資助各區舊樓進行維修，當中有業主立案法團(即第一類別)與沒有業主立案法團(即第二類別)的樓宇的比重各佔五成。近日，發展局局長林鄭月娥稱，基於資助的申請反應超出預期，故向立法會申請增撥十億元，資助第一類樓宇的維修工程。十三街社區關注組認為政府「加碼」的十億元，並未惠及第二類別的樓宇，是極不公平。故在2009年6月27日於牛棚藝術村舉行居民大會，並邀請區議員與及政府的代表出席，以理解十三街居民的訴求。

 

計劃資助分配不均

 

十三街的居民認為，「維修大行動」新增的十億元應一視同仁，將資源平均分配予最需要的樓宇，即沒有法團的第二類樓宇，而非只惠及第一類的樓宇。此外，政府亦需擔當統籌的角色，以協助舊樓的居民維修，而非只是建議舊樓居民組織法團，因為即使有居民願意承擔組織法團的責任，舊樓組織法團仍是很困難。市建局代表鍾東陽回應居民組織法團的困難時謂︰「市建局現行是有社工會協助居民組織法團。另外，政府對增撥的十億元的新計劃是未有的定案，未計畫十億元會如何分配，而且還要待立法會審批，所以一切是未有定案的。」九龍城區區議員廖成利，維修舊樓是暫時性的措施，亦認同居民的看法，政府應一視同仁撥款予第二類別的居民進行維修。

 

舊樓法團難組織

 

十三街關注組的楊志勤先生稱，全港大部份極需要維修的舊樓，多屬沒有法團的第二類別。「十三街的業權分散，亦有不少單位已丟空多年，業主難尋，很難組織法團。」楊先生續道。有居民稱，因為該類樓宇的居民多是長者，組織法團相對困難。同屬關注組的顏春蘭女士補充謂︰「十三街的舊樓全部合符資格，但據悉只有少數的街坊收到資助維修的信件，大部分的樓宇卻依得不到資助，反映政策並沒有幫助最深水火熱的居民，政策失衡。」

 

計劃非人人受惠

 

面對居民的質詢，屋宇署的代表則有此回應。屋宇署測量師周寶善回應道︰「現時屋宇署已為約三十多幢樓宇發信，通知他們政府將會協助維修。」可是，有關注組成員認為，十三街有八十幢舊樓，如包括明倫街等「五街」，該區周邊將有過百幢極需維修的樓宇，現時的進度只是杯水車薪。