如果大家想睇下6月24日,政府有什麼講
可以睇呢個轉載自立法會的東西:
「
立法會發展事務委員會
市區重建局的工作進展
目的
本文件旨在匯報市區重建局 (市建局 )的工作進
展及其工作計劃。
背景
2. 市建局於 2001 年 5 月成立，根據《市區重建局
條例》及《市區重建策略》推行市區更新。市建局採用
全面的「 4R」策略更新舊區及改善舊區居民的居住環
境，包括重建殘破樓宇、復修保養欠佳的樓宇、活化舊
區的社會經濟及環境面 貌和保育具有歷史和建築價值
的建築物。
市建局的工作進展
3. 截至 2007/08 年度末，市建局已開展 35 個重建
項目及 2 個保育項目；透過其樓宇復修計劃協助復修超
過 450 幢樓宇共約 36 000 個單位；在不同地區推展活
化工作，以及保育在其項目範圍內約 25 幢歷史建築
物。 附件
載有市建局文件，當中第 III 部載述市建局工
作的詳情。下文重點匯報 2007/08 年度的重要事項。
重要事項
4. 隨著市建局於 2007/08 年度開展從前土地發展
公司 (前土發公司 )接手的最後 3 個重建項目，市建局已
悉數開展所有接手的 25 個項目，標誌著市建局在重建
工作上一個重要的里程碑。
5. 市建局的活化工作在 2007/08 年度有重大進
展。因應行政長官在二零零七至零八年《施政報告》公
佈的措施，市建局支援發展局採用以地區為本的方式活
化灣仔舊區。在 2008 年 1 月諮詢灣仔區議會後，「活化
灣仔舊區專責委員會 (專責委員會 )」隨即成立，負責訂
定活化舊灣仔的整體計劃。專責委員會的主席由灣仔區
議會副主席擔任，成員包括灣仔區議員、發展局與市建
局的代表，以及來自學術和文化藝術界的人士。專責委
員會正考慮的項目包括 美化太原街／交加街及機利臣
街的露天市集，以及設立文物徑。專責委員會並
委員會的工作設立網站，以提高透明度和蒐集公眾對美
化舊灣仔兩個露天市集的意見。
6. 在保育方面，市建局不遺餘力滿足市民的訴
求。發展局、市建局及相關私人發展商努力保存屬三級
歷史建築物的灣仔街市大樓 的主要元素便是其中一
例。按照原先的方案，灣仔街市大樓會被拆卸，市建局
在遵守法律和合約責任 的情況下，徵求私人發展商同
意，保留街市大樓具主要特色的組件。衙前圍村項目是
另一個例子。除村民與黃大仙區議會較早前所建議保育
的 3 項文物外，市建局決定進一步擴展衙前圍村項目的
保育方案，圍村的中軸線連同中軸線兩旁結構較為完整
的 8 間村屋，加上村內里弄的整體布局，現已成為圍村
的主要保育元素。上述工作均獲得相關的區議會與古物
諮詢委員會的普遍支持。
7. 此外，為回應行政長官在二零零七至零八年《施
政報告》所作出的承諾，市建局現正致力制訂策略，透
過強制收購、自願收購和提供其他形式的協助等不同方
法，保存多達 48 幢戰前廣州式騎樓建築。
市建局的工作計劃
8. 財政司司長已在 2008 年 2 月批准市建局 2008/09
至 2012/13 年度的業務綱領及 2008/09 年度的業務計
劃。該 5 年期業務綱領包括 23 個新的重建項目及 1 個
新的保育項目；惠及約 1 000 幢舊樓的復修計劃；在市
建局行動區內推行活化工作，與重建項目和復修計劃互
相配合。此外，市建局會繼續推展進行中的重建項目。
9. 根據 2008/09 年度的業務計劃，市建局會開展 3
個重建項目和 1 個保育項目；復修約 200 幢樓宇，以及
在行動區內推行活化工作，以便與進行中或已規劃的重
建項目產生協同效應。
10. 市建局工作計劃的詳情載於市建局的文件第部 (見IV
附件 )。
11. 隨著市建局開展了前土發公司所有項目，
2008/09 年度是市建局的整固期。我們認為市建局在這
個年度推展較少量的項目是合宜的。此外，部分進行中
的項目相當複雜，包括大型的觀塘市中心項目；就該項
目，因應受影響居民的訴求，市建局致力在 2008 年年
底之前提出收購建議。市建局亦會全力推動以地區為本
的活化和保育新措施，而擬於 2008 年 7 月開展的《市
區重建策略》檢討工作亦需要大量人力物力。《市區重
建策略》檢討工作的詳情載於另一份立法會委員會文件
中。
財政狀況
12. 截至 2008 年 3 月 31 日，市建局的資產淨值為
144 億元。市建局表示，雖然其財政狀況目前頗穩健，
但 復修方面所承擔的工作日益繁
重，而這類工作通常不會帶來利潤，故要達到收支平衡
會日益困難。鑑於收購成本愈來愈高昂，而推行觀塘市
中心項目所需開支亦相當龐大，重建項目的財政風險亦
較以前為高。市建局的財政 狀況報告載於其文件第 V
部 (見 附件
)。政府會繼續密切監察市建局的財政狀況。
發展局
2008 年 6 月 」
