士丹頓街業主抗議市建局威嚇城規會 2010/01/26
士丹頓街業主抗議市建局威嚇城規會
請傳媒實地視察業主自發更新vs荒謬重建
城市規劃委員會將於本週五(2010年1月29日) 續審士丹頓街唐樓業主要求剔出市建局重建範圍的規劃申請。
上述業主強烈要求保留已妥善復修的唐樓及業權，並表示若市建局強收及清拆唐樓讓發展商興建「三文治樓」乃嚴重損害公眾利益。
業主亦抗議市建局以司法覆核來威嚇城規會，而非提有效理據，呼籲城規會保持中立及以人為本。業主將出席本週五的城規會議向委員陳訴。
現誠邀傳媒實地視察在重建範圍內的業主自發更新vs破壞社區環境的荒謬重建。
日期：2010年1月27日(星期三)
時間：下午2:00 pm
地點：中環士丹頓街60號地下
出席：士丹頓街唐樓業主、蘇豪居民委員會代表
新聞界如有查詢請電90266187
2010年1月26日
嘉咸街市節2009~當空間還有生活…… 2009/12/03
嘉咸街市節2009
當空間還有生活……
2009年12月11-13日
第三屆嘉咸街市節又將展開的當下，種菜的地方快被連根拔起，賣菜的地方亦將剷平，本來為人生活順暢而合理規劃的巴士總站與渡海碼頭，也會因似是而非的生財大計而物換星移，失去了秩序，扭曲了生活常規。今年，我們好該放大市集這原始支援人生活需要的經濟活動空間，更放眼我城，再去重新認識空間予人應有的生活價值。
電影：鐵怒沿線－菜園紀事
12月11日(星期五)下午6:30-8:15pm 中環結志街28號海運茶冰廳
製作：菜園村支援組、影行者
2009／香港／80分鐘
語言：廣東話／中文字幕
分享嘉賓：石崗菜園村關注組代表、電影製作人陳彦楷
菜園村村民爭取不遷不拆他們的家園，看似遙遠，實際上與我們息息相關。龐大的基建工程與影響全港各地的市區重建，說到底，都是一個有關生活空間被掠奪的故事。
《市集原味! 市集完未? 》 攝影展
2009年12月12日至2010年1月12日每日7am-5pm 中環結志街28號海運茶冰廳
組織: 光影作用
參與攝影師: 許行一、李永倫、李志成、李緯綸、梁仕昌、梁萬斯、謝穎豐、伍偉昌
捍衛 - 市集原味!!!
拒問 - 市集完未???
經歷百多年的生活聚散，中環嘉咸街露天市集才從歷史和現實中累積形成。
人的活動，居民生活，商販買賣。那些人事物，空氣色彩溫度質感，交織成今時今日的露天市集。是生活使然，一切也來得自然，正是『市集原味』。
只是一句重建，一個手段，一架推土機，百年生活流動有如付諸一炬。老店關門，居民遷離。巨型怪獸般的酒店商廈和異樣老店街外，又可容得下幾多露天市集排檔生存? 當官僚商賈為樓市利益暗忖『市集完未?』之時，我們要以相片說『不!』
自零八年，『光影作用』攝影師們一直記錄香港社區的人文面貌，中環嘉咸街露天市集亦是其中之一。繼去年『市集人味』後，再以《市集原味! 市集完未? 》攝影展向大家高呼，請看看這市集是怎樣的一回事。
《市集原味! 市集完未? 》照片放映會 x 市集電影《全部售罊》
12月12日(星期六) 下午6-8pm中環結志街28號海運茶冰廳
《市集原味! 市集完未? 》照片放映會 由光影作用成員主持
《全部售罊》
製作：李健浩
片長：13分鐘
語言：廣東話／中英文字幕
本片拍攝於二零零九年三月廿九日，紀錄了嘉咸街廿九號最後一戶家庭──黃宅──遷出時的情景，黃先生及黃太太在訪問中講述了舊日的辛酸，又談起半個世紀的種種回憶，縱然艱辛，咬緊牙關卻轉眼便過，來到今天，人們說社會變得繁榮安定，然而，他們卻要無奈離開這曾陪伴走過哀樂歲月的住所、這條充滿情感回憶的老街。
我們都說社會一直在向前走，事實卻是，大部份人一直都對被甩在後頭的人視而不見；《全部售罊》提供一個讓你對城市小角落注目、凝視的機會。
九卡跳蚤市場
12月13日(星期日) 下午1:30-5:30pm中環結志街28號海運茶冰廳
市集的可愛之處在於多元及多變，港式茶餐廳將變身跳蚤市場，展示及售賣本地設計師的工藝品。
《保育不是硬道理：香港唐樓的過去現在及將來》講座x遊學團
12月13日(星期日) 下午3-6pm 中環伊利近街15號Culture Club
中環蘇豪一帶保留了許多建於五十年代的唐樓，這些平民化的居所部份得業主保留及復修成為區內別具一格的建築，部份却因市區重建而面臨拆卸。究竟這些唐樓有什麼特色？在思考如何保育或是否保育的時候可有什麼選擇？
這個三小時的遊學團由中文大學建築系主任何培斌教授帶領，實地視察區內的唐樓群，再移師由唐樓改建成的Culture Club進行討論，探討這些建築群的未來發展。
主辦：中西區關注組、思網絡
名額：30人 (需報名，額滿即止)
費用：$100 (包括Culture Club飲品一杯)
集合時間：12月13日(星期日) 下午3時
集合地點：中環伊利近街15號Culture Club (www.cultureclub.com.hk查看地圖)
報名方法：請電21274504或電郵contact@project-see.net
節目查詢 21274504
社區關注工作坊系列 :從鏡頭看大澳社區 2009/11/25
為了讓更多朋友關注大澳社區，瞭解大澳的風土人情，“大澳居民權益關注組”聯同“街坊工友服務處”、“前線福利從業員工會”和“影行者”特別籌組了“從鏡頭看大澳社區工作坊”，讓更多有心關注大澳社區；有心進一步與大澳居民深人交流；觀察大澳深層故事的朋友參與。詳情: http://renewaltv.wordpress.com
“從鏡頭看大澳社區工作坊”以紀錄大澳人、情、景、物為目的，透過錄像紀錄的手法，捕捉大澳社區的真實面貌。再透過影像作品展開交流，讓更多朋友能瞭解大澳社區，關注大澳社區。
這次工作坊特別邀請到獨立短片制作團隊“影行者”的資深錄像制作人李維怡小姐擔任授課老師，在攝影手法和採訪態度上，相信能為參加者帶來一定衝擊。
本工作坊定於2009年11月28日(星期六)開始，一共8節，具體安排如下：
第一部份 認識大澳
28/11第一節- 互相認識簡介工作坊流程
5/12第二節-大澳導遊由關注組成員與工作坊參與者一同親身踏足大
澳社區，與大澳居民互相交流認識，深入觀察大澳鮮為人知的一面
第二部份 認識短片拍攝及後期制作技巧
12/12 第三節- 錄像理論 視覺文化觀察及影像語言簡介
19/12 第四節-人物專訪(一) 認識不同的訪問方法—短片賞析
26/12 第五節-人物專訪(二) 訪問“技巧”及“態度”
2/1 第六節-後期制作 認識“剪片”軟件；構思進入大澳拍攝的主題
第三部份 深入訪談及社區交流
23/1第七節-拍攝中期 分享
3月底 第八節-大澳放映會 把作品與大澳居民一起分享
主辦: 街坊工友服務處、 社會工作者工會、 大澳關注組
協辦:影行者
工作坊舉行日期及報名辦法
日期：2009年11月28日至2010年3月中(共8節)
時間：逢星期六(下午2-6) [第二節為全日活動]
地點：荃灣美環街23號B室 名額：12人 對象：預科及大專同學、在職
青年
收費：$200 (參加者如能出席整個工作坊將獲退還收費)
報名費繳交方法：
銀行過戶 中國銀行 012-361-00015724 ，並將入數紙傳真回 24264618
備註：歡迎參加者自備器材
報名及查詢電話：24241456
聯絡人：梁靜珊/郭政權
11月1日小販與公共空間的論壇-「我們的地方」應該怎樣走？ 2009/11/01
論壇二：「我們的地方」應該怎樣走？
殖民地時期，香港，曾被認為是「借來的時間，借來的地方」；回歸之後，借來的都歸還了嗎？
回歸十二年，歸還了的「地方」，究竟還剩下多少是屬於我們的？
打羽毛球的公園消失了、街道上的椅子沒有了、露天市集不再露天了，商場摩廈的時代降臨，街道的作用彷彿逐漸消失，室內幾近成為唯一的活動場所。
小販政策檢討的來臨、公共空間的被私有化，正正讓我們反思：
這個「我們的時間，我們的地方」的時代，「我們的地方」應該怎樣走？怎樣令到這個「我們的地方」更我們？
論壇中，我們邀請了學者、政黨、非牟利團體、地區關注組、藝術家，一同討論香港小販政策及公共空間發展。他們，或許像你們一樣，以不同形式曾使用過、或正使用「我們的地方」。
嘉賓﹕
楊秉基先生 (好戲量)
黃穎姿 (社區發展陣線)
羅雅寧 (中西區關注組)
陳學風 (灣仔市集關注組)
主持﹕
小田
中西區關注組就施政報告保育中環方案表示失望 2009/10/23
中西區關注組對施政報告保育中環方案表示失望 中西區關注組認同施政報告中有關保育中環的方向但對當局未能更全面保育整個中環歷史城區表示失望。
關注組一直爭取當局全面保育由上環東華醫院至香港公園，包括蘇豪及中環街市的中上環歷史城區，劃為低密度的保育地帶，特別是中區警署建築群、嘉咸街露天市集及文武廟一帶應盡量保留其低密度環境，以提供通風廊及維持歷史氛圍。可惜施政報告未有就整體保育中上環歷史城區提供全面方案。
關注組認為當局保育中環不應只着眼個別歷史建築，而忽略連繫的街道的環境及景觀。現時中上環歷史城區備受過度發展及交通擠塞的威脅，歷史氛圍漸失，有百年歷史的嘉咸街露天市集亦會因市區重建而消失，當局必須全力保育這些歷史街區，當機立斷放棄市建局在嘉咸街的高密度發展模式，為中上環歷史城區訂定嚴謹的發展限制。
城規會早前審議關注組的規劃申請時曾表明，認同必須向當局傳達公衆對全面保育中環歷史城區的強烈訴求。(參考城規會文件廿八頁http://www.info.gov.hk/tpb/en/meetings/MPC/Minutes/m395mpc_e.pdf)
我們歡迎當局保育中環街市，但對市建局作為推行機構有保留。市建局牽涉大量地產發展利益(如近日尖沙咀豪宅屏風樓名鑄)，加上其過往的所謂「保育項目」成效欠佳並黑箱作業，如嘉咸街百年露天市集的文物評估從未公開，以高密度發展嘉咸街市集，或保育商業化如和昌大押，或保育起高樓如灣仔街市等。關注組認為市建局並非合適的保育機構，擔心市建局將中環街市變成賺錢工具，忽略其文化意義。
另外，關注組日前曾進入中環街市參觀，發現內裏仍保留大量原有街市建築結構及間隔，為極其珍貴的歷史資料，而街市的整體結構狀況良好，設計優良具實用性。我們認為，保育如此重要的公共建築必須經廣泛的公衆諮詢，並制定嚴謹的保育管理計劃 (conservation management plan) ，確保中環街市得到適當的保護。
聯署信: 要求檢討《業主與租客(綜合)條例》及有關政府收地進行發展的補償、安置安排 2009/10/14
(聯署請在此留言, 或去:http://inmediahk.net/node/1004857 )
致立法會房屋事務委員會
及發展事務委員會：
聯署：要求檢討《業主與租客(綜合)條例》
及有關政府收地進行發展的補償、安置安排
自2004年《業主與租客(綜合)條例》被修訂後，租客的租住權被完全撤銷。即使租客在租用住所居住多年，並無過犯，業主只要一聲終止租約，並給予 一個月通知期，即可要求租客離去，甚至向法庭申請，強行收回單位。這種做法令租客的生活全無保障，而且對基層租客的影響為甚，隨時令他們處於顛沛流離的狀 態。
我們留意到有關《業主與租客(綜合)條例》的修訂，除了影響一般的租客，更會形成一個漏洞，令因受政府、市建局收地進行發展影響而可獲得補償、安置的租客失去其應有的法定權益。以下為其中一個典型例子：
市區重建局於2009年6月26日刊憲宣佈於順寧道進行重建項目。該項目涉及182人受影響，而租戶佔67人。於項目刊憲當日，市建局開始進行凍結 人口調查，以核實受影響人士領取特惠津貼和安置的資格。但由人口凍結日當天開始直至往後的3個月內，至少有13戶住宅租戶被業主終止租約及收回單位。由於 現時市建局並無機制處理已接受人口登記但於之後被迫遷離的租戶的安置及補償安排，租戶有機會因此而失去補償及安置的權利。
其實，這種情況並不只出現於順寧道的重建項目，於市建局的過往重建項目亦屢見不鮮。而且在政府其他需進行收地的發展項目，如最近的港島西鐵路工程亦 有相似的情況，亦即有些業主懷有不誠實動機去進行迫遷的狀況。我們認為租務條例在撤銷了租客租住權後的負面影響已是十分明顯，甚至已達致失控的地步。我們 明白到在資本主義社會，有不少業主都是以買樓作收租性質的投資，但投資者的利益與其他公眾利益之間，應有恰當的平衡，這就是法例和政策應當介入的地方。 現時的《業主與租客(綜合)條例》已令到兩者種權利之間失衡，從法例、政策和社會公平的角度，這是必須正視的！
根據2006年中期人口統計的數據推算，現時全港至少有86萬人為私人樓宇的租客。大量的基層市民因為現時苛刻的租務條例而弄得居無定所、顛沛流 離。再加上現時順寧道居民正因此苛刻的條例及市建局的行政漏洞而被強迫遷走，更有可能失去法定賠償及安置。我們促請立法會立即檢討《業主與租客(綜合)條 例》及有關政府收地進行發展的補償及安置安排。建議檢討內容包括：
（1）檢討於2004年修訂後的《業主與租客(綜合)條例》所引起對租客的影響；
（2）研究如何保障租客的租住權；
（3）檢討政府部門與公營機構在收地發展時對租客的補償及安置的程序；
來函謹附上有關順寧道重建項目的背景資料，以讓立法會了解有關的程序問題。
附件
有關市建局順寧道重建項目事件的背景資料
目的
本文件旨在就市區重建局(市建局)在進行順寧道發展項目所出現的大量住宅租戶被業主終止租約及收回單位管有權的情況作出分析，以指出現時市建局在進行人口登記、安置及現金補償的行政安排所引起的漏洞。
背景
市區重建局於2009年6月26日刊憲宣佈於順寧道進行重建項目。該項目涉及五幢樓宇，42個業權約182人受影響，已登記租戶共67名。市建局於項目刊 憲當日開始進行凍結人口調查，以核實受影響人士領取特惠津貼和獲得安置的資格。但於人口凍結日後的3個月內，至少有13戶住宅租戶被業主終止租約及收回單 位管有權的情況。由於現時市建局並無機制處理已接受人口登記但於之後遷離的租戶的安置及補償安排，遷走的租戶有機會因此而失去補償及安置的資格。
重建項目的人口登記及賠償安排
根據《市區重建策略》第24、25段，市建局以《市區重建局條例》第23(2)條為依據，將市建局項目首次在憲報刊登的日期，訂作為該項目的開始實施日 期。公布項目的開始實施日期的目的，是讓市建局可參照這個日期，根據其政策決定受影響人士是否有資格領取特惠津貼和獲得安置。市建局會在項目的開始實施日 期進行凍結人口調查，以核實受影響人士領取特惠津貼和獲得安置的資格。這項調查應於當日或最多數日內完成，而且必須全面而準確。
現行市建局的補償政策，受市建局重建項目影響的住宅租客如符合以下資格，即可接受安置及現金補償：
(1) 有關租客必須在市建局進行的凍結人口調查前已一直真正在重建項目範圍內居住，並且沒有其他居所。
(2) 必須符合房委及房協所公佈入住公營出租房屋的資格準則。
符合安置資格的住宅租客，可獲安置於由香港房屋委員會（房委）或香港房屋協會（房協）所提供的安置單位。受重建項目影響的租客如接受安置，可另獲特惠搬遷 津貼，其金額與房委的標準相同。根據最近的標準，單身租客最少可獲約港幣3700元，而2至3人獲約港幣8100元，4至5人則可獲港幣1萬元。如租客不 接受安置，則可以現金補償作替代。連同基本特惠金及額外現金，單身租客最少可獲港幣7萬元，而2人或以上的家庭以上家庭則最少可獲港幣8萬元。而於凍結人 口調查日之前遷入的租客，或可獲得約等同2年租金的津貼。
現時政策漏洞
其實每當市建局公布重建項目，其後皆有租客被迫遷的情況出現。這主要由於現時有部份業主誤會租客遷走後，有利於日後市建局收購時可以自住物業性質的方式獲 得額外賠償；也有部份業主誤會交吉會獲得更高賠償。亦有部份業主知悉根據市建局的政策，在凍結人口後才遷入的租客亦有可能獲得約等同2年租金的津貼，不排 除有業主會以親戚朋友做新租客，以獲取該筆津貼。
由於市建局只會在成功收購物業後，才會對住宅租戶進行安置及補償。而由人口登記日至有關物業被成功收購的時間遠長於一個月。這安排令人口登記的作用 基本失效，因業主可根據《業主與租客(綜合)條例》以一個月通知期去單方面終止與租客之間的租約，並向法庭申請收樓令強行遷走租客。由於現時市建局並沒有 措施處理已接受人口登記但於之後遷離的租戶的安置及補償安排，租戶有機會因此而失去法定的補償及安置權利。
有關市區重建,更有關人民自主建設的分享會 2009/10/03
傾拎筐躝—自治八樓講座系列: 第七炮
有關市區重建, 更有關人民自主建設的分享討論會
都市發展的嗅腳總是踩在小市民最尋常生活的頭上，嗅腳越踩越快越伸越遠，舊區、碼頭、村落、下一站有上水古洞。學乖了口的政府掌握了一套新詞彙增加其合法性:公眾諮詢、政策檢討、伙伴計劃、古蹟活化、市建局發債和提高就業，恕難盡録如此廣佈的穴位陷阱，其複雜性叫人難以應付。千頭萬緒時常常在想，重建區居民運動的可能性又可以怎樣發生？其廣度和深度又該如何開拓和耕耘?
如你所料其實我不懂回答，但自己和一些關心重建的朋友確實在不同範疇–民間、社區、文化、規劃和法律等–進行了些探索，也累積了些經驗。有些範疇好像略有收成，例如不一樣的社區文化想像看似普及起來，但它有可能墮落成官府式保育;另一些則剛剛起步，如重建街坊的法律權利，這方面政府刻意隱瞞， 輿論也沒有關注。不過，這些範疇有著不同程度的張力，像是説會不會某些專業(如規劃或法律)太複雜艱深而遠離居民，還是居民運動可以轉化不同的社會力量(包括專業)、引發運動未展現的隱能?
有關運動，我(及朋友)可以分享少少這幾年的實踐中看到見的可能性、張力和困難。更相信在各區努力朋友總有些想法做法可以互補，因一聚談談可能可以察亮火花。這可能是場既個人又集體的分享討論，彼此一起回顧與前瞻。
分享者簡介
阿冼: 由前土發廿五到市建二百個項目 由h15到k20至k23至未來180 往返於不同理念:合理賠償、自主規劃、民間參與、社區自決 奔走於不同場域:民間、城規會、法院，再回到民間 一路以來同重建區街坊們走過以汗水熱淚交織o既心路
日期：2009年10月7日(星期三)
時間：晚上8時
主辦及地點：學聯社會運動資源中心 (自治八樓) http://www.smrc8a.org/
地址：香港九龍太子彌敦道739號金輪大廈8字樓A室
市區重建貪污案搬上螢幕 2009/10/03
雖然好唔鐘意三色台, 成日報新聞偏袒權貴, 但今次無法不幫herman賣個廣告啦
以下抄自某報:
「市區重建鏟走了集體回憶，創出天價豪宅，更可能變成貪污溫床。廉政公署過去 5年接獲 23宗涉及市建局的貪污舉報， 30名市建局職員、地產經紀、假租客被落案起訴，至今已有 23人被定罪。廉署總調查主任劉就榮指，騙徒不惜出動假租約、電費單騙賠償，但也難敵老街坊雙眼。
假水費單假租單
劉就榮表示，類似的「落釘」案件，不外乎先賄賂市建局職員，事先掌握重建資料，再在市建局宣佈重建計劃前夕， 購入舊樓，或安排假租客入住。騙徒早知只持有一個物業的業主，所獲賠償較持有數個物業的業主為高；租戶住在該區時間越久，賠償金額也會越高。「所以佢哋會 準備好假水費單、假租單去呃市建局」。
05年廉署檢控了 28人，其中一宗涉及大角嘴洋松街重建計劃，一名市建局前助理經理收受一名公司董事 10萬元賄款，作為透露重建項目資料的報酬。兩人早在保安道、利東街、新填地街等重建項目上串謀詐騙市建局。市建局被騙去逾 200萬元賠償金；該市建局職員最後被判入獄 32個月…」
我地仲記得, 當年捉到個市建局貪污, 成班保安道、利東街等等的真街坊, 齊齊遊行去廉署多謝廉署添…
我們開新台啦!–順寧道重建區69-83號 2009/09/30
繼深水埗k20-23台後, 我們在深水埗長沙灣一帶,
咬緊牙根,再跟一個區,
慢慢會上載這個區的各種美麗與哀愁
請大家一起關注,一起行動!
最新是十月四日晚的中秋晚會, 詳情請去:
